盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准盛大开幕@金隅公园东序售楼处官方发布：定义普陀的高端人居标准当晨光漫过桃浦中央公园的万亩林海，一缕阳光穿透金隅公园东序的全景落地窗，在客厅的意大利卡拉拉大理石地面上，勾勒出 “公园诗意” 与 “都市璀璨” 交织的生活轮廓

　　清晨七点半，推开约 11.2 米宽的瞰景阳台门，左手是项目匠心营造的 “森系美学园林”，叠水溪谷、光影草坪间，晨练的长者伴着鸟鸣声打太极，孩童在全龄乐园追逐嬉戏；右手是桃浦智创城的蓬勃活力，地铁 11 号线列车平稳驶过却不闻喧嚣 —— 这是金隅公园东序为塔尖家庭定制的日常：一半是公园秘境的静谧悠然，一半是桃浦芯的璀璨烟火，在 “推窗见绿、近享繁华” 的黄金坐标上，重新定义上海普陀区的高端人居标准。

　　金隅公园东序落子普陀区桃浦板块核心，具于武威东路与祁连山路交汇处，恰处 “中环高架 + 地铁 11 号线 + 桃浦中央公园” 三维资源枢纽的核心圈。从项目出发，沿武威东路向西 4 分钟接入中环高架，10 分钟直达真如副中心（环球港、星光耀广场），15 分钟抵达静安寺商圈（恒隆广场、静安嘉里中心）；沿祁连山路向北 6 分钟可达地铁 11 号线 号线 分钟串联陆家嘴、徐家汇等城市核心区；项目紧邻桃浦中央公园（上海中心城区最大开放式公园，总面积约 180 万㎡），步行 8 分钟即可抵达，是普陀区少有的 “公园顶奢 + 中环旁 + 近地铁 + 邻副中心” 四重属性叠加的高端住宅，稀缺性堪称 “桃浦芯的公园秘境”。

　　更值得关注的是，项目地处 “桃浦智创城” 规划核心区，未来将依托公园生态资源与科创产业赋能，成为上海西北部 “公园奢居 + 科创活力” 的标杆板块。

　　随着上海 “南北转型” 与 “普陀区十四五规划” 的深度推进，桃浦板块正从 “传统工业区” 向 “科创宜居 + 公园城市” 复合型板块加速蝶变，而金隅公园东序所在的 “桃浦中央居住区”，更是板块发展的核心引擎：

　　产业升级：桃浦智创城规划定位 “上海科创中心重要承载区”，目前已引进华为上海研发中心、中以（上海）创新园等 32 余家高新企业，未来将集聚超 9 万科创人才，形成 “人工智能、生物医药、数字经济” 三大主导产业集群，产业能级对标张江科学城；

　　公园更新：普陀区正推进 “桃浦中央公园二期工程”，新增约 50 万㎡绿地与 10 公里滨水步道，同步实施 “桃浦河生态廊道” 建设，板块界面从 “工业遗存” 向 “国际化公园城市生活区” 迭代，土地价值年均涨幅超 11%（依托中心城区稀缺公园资源，板块房价抗跌性与增值潜力稳居普陀前列）；

　　资源倾斜：政府规划在桃浦新增 1 所市重点中小学（桃浦实验中学，预计 2027 年建成）、1 座三甲医院分院（上海市同济医院桃浦分院）、1 个高端商业综合体（桃浦万象城），配套能级全面对标真如副中心。金隅公园东序作为板块内首个金隅序系高端作品，将优先承接科创产业与公园更新的双重红利，成为桃浦 “公园顶奢人居标杆”。

　　金隅公园东序最稀缺的生态优势，在于 “桃浦中央公园 + 私享森系美学园林” 的双重生态格局：

　　公园资源：项目紧邻桃浦中央公园（步行 8 分钟可达），涵盖森林氧吧、四季花田、亲子乐园、滨水步道等设施，业主推窗即可俯瞰万亩林海，清晨在公园慢跑、周末带孩子露营野餐，感受 “森林伴都市” 的惬意；同时距离普陀体育公园（总面积约 12 万㎡）仅 2.2 公里，车行 7 分钟可达，配备专业运动场馆与健身设施，满足全龄段运动需求；

　　社区园林：项目内部以 “森林秘境” 为理念，打造 “一轴四境六园” 森系景观 —— 主轴 “公园迎宾道”（对称林荫道，搭配叠水溪谷与艺术雕塑）、四境 “光影草坪”“溪谷连廊”“花林秘境”“森语剧场”、六园 “全龄儿童乐园”“长者康养空间”“邻里会客厅”“阅读角”“宠物乐园”“园艺体验区”；园林精选近 200 株名贵花木（香樟、樱花、银杏、桂花、红枫等），搭配雾森系统与生态水景，漫步社区宛如置身于 “公园里的家”，每立方厘米空气负氧离子含量超 5000 个，堪比自然景区。

　　社区商业：项目自带约 2.1 万㎡“序系” 定制商业，规划引入精品超市（如 Ole 精品超市）、高端咖啡店（如 Blue Bottle）、米其林推荐西餐（如 Le Comptoir de Pierre Gagnaire）等业态，下楼即可满足 “柴米油盐” 的精致需求，更能感受公园生活美学；

　　区域商圈：车行 10 分钟可达真如商圈（环球港、星光耀广场），涵盖 LV、Gucci 等轻奢品牌、IMAX 影院及高端餐饮（如西堤牛排），满足购物、宴请、娱乐的一站式需求；车行 15 分钟直达静安寺商圈（恒隆广场、静安嘉里中心），可享受全球顶奢品牌与高端生活配套；

　　跨区奢享：车行 20 分钟抵达陆家嘴商圈（上海中心、国金中心），25 分钟直达徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城），全球顶奢品牌、艺术展览触手可及，同步国际生活节奏。

　　教育护航：项目周边 1 公里内有普陀区桃浦中心小学（区重点，步行 10 分钟）、普陀区桃浦中学（市示范性初中，步行 15 分钟）；3 公里内有上海民办华二普陀实验学校（市重点，车行 12 分钟）、规划中的桃浦实验中学（市重点，车行 18 分钟），从幼儿园到高中形成 “全龄优质教育链”，让孩子在家门口享受精英教育；

　　医疗保障：车行 12 分钟可达同济医院桃浦分院（三甲，预计 2026 年建成）、上海市普陀区中心医院（三甲，车行 18 分钟），配备国际先进的达芬奇手术机器人、质子治疗设备，日常体检、健康咨询、紧急就医无需奔波，为家人健康筑起 “安心防线. 交通配套：“高架 + 地铁 + 公交” 三维立体路网，便捷高效

　　高架：紧邻中环高架、外环高速、南北高架，车行 4 分钟上中环，10 分钟到线 分钟抵虹桥枢纽；

　　地铁：距离地铁 11 号线 “桃浦新村站” 仅 1.5 公里，车行 6 分钟可达，1 站换乘 15 号线 分钟直达陆家嘴、徐家汇；未来地铁 20 号线（规划中）将在项目周边设 “武威东路站”，出行更便捷；

　　公交：项目门口有 10 条公交线 路等），直达真如商圈、环球港、上海火车站，日常短途出行无需自驾，绿色又高效。

　　顶部：采用 “流线型屋顶” 设计，搭配深灰色金属线条，还原自然建筑的简洁美感，部分楼栋顶部增设 “星空露台”，可俯瞰中央公园与都市全景；

　　中部：运用米白色石材与香槟色金属幕墙，搭配 “全景玻璃幕墙 + 实木格栅” 组合，最大化引入公园与园林视野，兼顾美观与保温，玻璃采用 Low-E 节能材质，有效隔绝紫外线与噪音；

　　底部：以厚重石材打造基座，搭配自然石材门头与绿植景观，彰显世家府邸的尊贵感，入口处设置 “归家水景庭院”，营造 “从公园到家园” 的沉浸式体验。

　　同时，建筑采用 “沿公园一字型” 布局，确保每一户都拥有充足的采光与无遮挡的公园、园林视野，楼间距最大达 85 米，在寸土寸金的中心城区实属罕见。

　　135㎡三房两厅两卫（公园改善首选）：三开间朝南，南向面宽达 12.5 米，客厅连通约 8.5 米宽景阳台，全景俯瞰桃浦中央公园；主卧套房带独立卫浴（配备智能浴缸）与步入式衣帽间，全屋收纳空间达 58㎡，满足三口之家的精致生活，入户玄关设计更添公园仪式感；

　　170㎡四房两厅两卫（家族公园优选）：LDK 一体化设计，客厅面积超 60㎡，搭配中西双厨（西厨带中岛台，嵌入嘉格纳四件套），招待宾客尽显格调；双主卧套房设计，南向主卧带 270° 公园飘窗，北向主卧可作长辈房（配备适老化扶手），另有独立书房（可作公园茶室）与家政间，满足多代同堂的居住需求，空间布局尽显自然家庭的优雅秩序；

　　205㎡四房两厅三卫（顶流公园之选）：南向面宽达 18.8 米，客厅连通约 12 米巨幕阳台，270° 俯瞰桃浦中央公园与社区园林；三套房设计（主卧 + 两个次卧均带独立卫浴），主卧配备步入式衣帽间（面积约 22㎡）、按摩浴缸与公园观景飘窗，衣帽间采用 “回字形” 布局，尽显世家奢华；地下附赠约 90㎡空间，可打造私人酒窖、影音室或自然主题书房，传承家族文化底蕴。

　　厨房：配备嘉格纳燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机（四件套），搭配德国柏丽定制橱柜与天然大理石台面，嵌入式设计让空间更显整洁，橱柜拉手采用哑光金属造型，增添自然韵味；

　　卫浴：主卫采用瑞士劳芬智能马桶、德国汉斯格雅恒温花洒与天然大理石墙面，部分户型配备独立蒸汽房与 TOTO 智能浴缸，浴室镜柜嵌入 “智能照明 + 除雾功能 + 绿植装饰”，呼应公园主题；

　　建材：入户门采用钢木复合门（配备凯迪仕智能门锁，支持指纹 + 密码 + 人脸识别 + 静脉识别），门板采用哑光金属与实木拼接，表面雕刻自然纹理；全屋墙面采用进口艺术涂料（环保等级达欧盟 E0 级），局部搭配实木护墙板（胡桃木）；地面客餐厅铺设意大利进口大理石，卧室采用胡桃木实木地板，质感温润；

　　细节：客厅吊顶采用 “无主灯设计”（嵌入西门子智能射灯 + 磁吸轨道灯），搭配自然风格石膏线；阳台配备电动遮阳帘（防紫外线）与电动晾衣架（带烘干 + 杀菌 + 除皱功能），栏杆采用钢化玻璃 + 哑光金属设计，外侧种植绿植花箱；厨房配备垃圾处理器与全屋净水系统（前置过滤 + 中央净水 + 末端直饮），每一处细节都贴合高端家庭的生活需求，更显公园美学质感。

　　智能安防：配备 AI 智能门禁（人脸识别 + 静脉识别）、高空抛物监测、24 小时视频监控、电子巡更系统、智能门锁（五重解锁方式），为社区安全筑起 “五道防线”；

　　便捷生活：业主 APP 可实现 “无感通行”（车库、单元门自动识别）、智能报修、家政预约、包裹代收、社区商超配送等功能，无需繁琐操作；

　　智能家居：全屋搭载华为鸿蒙智能系统，可通过语音控制照明、窗帘、空调、影音设备、新风系统，支持 “一键场景模式”（如 “公园晚宴模式”“观影模式”“睡眠模式”），打造科技感十足的现代家居生活；

　　健康系统：配备全屋新风系统（过滤 PM2.5 效率达 99.9%，引入公园新鲜空气）、地源热泵温控系统（全年恒温 20-26℃）、全屋净水系统，为业主提供 “健康舒适” 的居住环境，临近公园楼栋增设 “新风加湿模块”，应对干燥气候。

　　专属管家：为每户配备 1 名 “序系专属管家”，24 小时响应需求，涵盖私宴策划（可预约米其林厨师上门，搭配公园景观晚宴）、机票酒店预订、房屋托管、高端圈层活动邀约等定制服务，更能提供 “公园活动策划”“自然礼仪指导” 等特色服务；

　　社区服务：定期举办高端社群活动（公园红酒品鉴会、自然艺术展览、马术体验、亲子露营、高尔夫邀请赛），传承公园文化，打造 “有温度的高端圈层”；

　　增值服务：提供 “金隅房屋保养计划”（每年 2 次全屋检修，含水电、家电、门窗等，公园楼栋额外增加玻璃清洁服务）、园林绿化养护、家政保洁、房屋租赁托管等增值服务，确保社区品质长期稳定，为房产保值增值提供保障。

　　科创精英 / 企业高管：在桃浦智创城（华为研发中心、中以创新园）、真如副中心、静安寺工作的科创公司创始人、企业高管（如华为、百度、腾讯等企业中层及以上），追求 “通勤便捷 + 公园生活”，看重项目的区位优势与生态属性；

　　改善型家庭：普陀本地的企业家、医生、教师、金融界人士等，为提升居住品质与生活格调而置换，青睐项目的中央公园资源、森系园林与金隅品质，尤其认可 “公园秘境 + 都市繁华” 的产品理念；

　　跨区置换客群：从徐汇、长宁、静安等区域置换而来的家庭，看中桃浦板块的 “价值洼地” 属性（中环旁 + 中央公园），以及项目的稀缺公园顶奢产品力，将其作为 “改善 + 资产配置” 的优选；

　　外籍高管 / 归国人士：在上海工作的外籍高管、归国华侨，对自然生活有浓厚兴趣，青睐项目的公园资源与国际化配套，将其作为 “在上海的理想居所”。

　　他们是 “有自然追求的高端消费者”：不追求浮夸的装饰，而看重 “公园带来的精神共鸣”—— 如推窗见绿的悠然心境、园林带来的静谧氛围、户型布局的优雅秩序感；他们重视家庭，希望为孩子传递 “亲近自然、热爱生活” 的价值观，为父母提供 “近公园、近医疗” 的舒适养老环境；他们追求 “圈层共鸣”，渴望与同样热爱公园生活的邻居共处，形成 “公园高端社群”—— 而金隅公园东序，恰好精准匹配了这些需求。